В последнее время растёт количество случаев оспаривания государственной кадастровой оценки, при этом, суды всё реже встают на сторону собственников. Так, если за весь 2013 год собственники подали 6184 заявки на пересмотр стоимости, то в этом году таких случаев уже насчитывается 11401, сообщает «Коммерсантъ».
Несмотря на то, что собственники всё чаще пытаются оспорить выставленную Росреестром цену, в этом году добиться пересмотра удалось только в 31% случаев, против 50,4% в прошлом году. То же самое наблюдается с судами – число исков за год возросло на 84,7%, тогда как число положительных решений уменьшилось с 67,3% до 50,2%.
По мнению экспертов, рост случаев обращения в суд стало следствием чрезмерного завышения кадастровой стоимости.
«Цель кадастровой реформы хорошая — платить за землю не смешные, а реальные деньги. Но платить больше, чем предлагает рынок,— это уже какое-то возведённое в закон вымогательство со стороны государства», - цитирует «Коммерсантъ» партнёра юридической фирмы «Авелан» Валерия Лазебного.
Добавим, что пересмотр кадастровой стоимости земли по рыночной оценке значительно сократил налоговые поступления муниципалитетов. Так, только из-за снижения в январе этого года стоимости 15 земельных участков «Уралвагозавода» с 12,5 до 1,2 млрд рублей, бюджет Нижнего Тагила лишился примерно 150 млн рублей потенциальных налоговых поступлений.
Агентство новостей «Между строк»
