Новая редакция Гражданского кодекса лишит россиян права на досрочное погашение ипотечных кредитов без согласия банка. Документ был внесён в Госдуму президентом ещё в 2012 году, но был принят только в первом чтении. О негативных последствиях законопроекта для ипотечных заёмщиков сообщил в понедельник, 18 апреля, РБК, сославшись на письмо Ассоциации российских банков в администрацию президента.
Поправки в отдельные статьи Гражданского кодекса предусматривают запрет на досрочный возврат ипотечного кредита без согласия кредитора, сейчас это право закреплено за заёмщиком в одностороннем порядке. Потребительских и других займов законопроект не коснётся, основной долг по ним можно будет и дальше погашать досрочно без выплаты процентов за оставшийся срок действия договора.
«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является “заготовкой” крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещён, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счёт выпуска долгосрочных закладных листов», — считает вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов.
По данным Центробанка, совокупный долг россиян по ипотечным кредитам составляет на 1 марта 3,9 трлн рублей, при этом доля госбанков, по информации агентства RAEX, на первое полугодие 2015 года составляла на рынке 86%. Сбербанк выдавал каждые два из трёх ипотечных кредитов (66%, в 2014 году – 51%), ВТБ-24 – 16% (в 2014 – 21%), Банк Москвы – 2,2%, Газпромбанк – 1,7%.
Агентство новостей «Между строк»
